À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Le calme d'une impasse, le confort d'une maison prête à vivre ! Située rue Joseph Doury, au fond d'une impasse, cette maison d'environ 50 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin privatif et sa terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose aujourd'hui d'une belle chambre, avec la possibilité de créer très facilement une deuxième chambre grâce à l'ajout d'une simple cloison, offrant ainsi une belle évolutivité selon vos besoins. La cuisine est aménagée et équipée, la salle d'eau est moderne, et aucuns travaux particuliers ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage privatif comprenant un espace buanderie. Vous pourrez y stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de rangement pour les vélos, motos, équipements ou atelier. - Un emplacement recherché : Vous profiterez d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, avec de nombreux services accessibles rapidement : écoles, collèges et commerces de proximité à quelques minutes ; supermarchés et services du quotidien à proximité ; tramway (ligne 1) accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre le centre-ville de Nantes en environ 15 minutes ; accès rapide au périphérique et aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne souhaitant profiter des avantages d'une maison avec jardin, sans les contraintes de gros travaux. Une visite s'impose ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. : 1551AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby, au prix de 246 750 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 235 000 €