MAISON FAMILIALE - SECTEUR OVALIE A SASSENAGE Découvrez cette charmante maison idéalement située dans le quartier très prisé et paisible de l'Ovalie à Sassenage, rue des roses. Un véritable havre de paix, parfait pour votre famille ! Cette maison lumineuse de 84m2 se compose : A l'étage : Un espace nuit confortable comprenant trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain. Au sous-sol : Un grand garage offrant un vaste espace de stationnement et de stockage. Vous serez séduits par le rez-de-chaussée accueillant, avec son salon chaleureux, sa cuisine s'ouvrant sur une véranda de 18m2. Possibilité d'installer un poêle a bois (conduits en place et murs doublés pour la pose d'un point chaud.) Climatisation réversible de qualité dans le séjour et a l'étage Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant au RDC Combles isolés Un extérieur conçu pour la détente : Le jardin est un véritable atout : entièrement clos, il dispose d'une piscine hors sol pour vos journées d'été, d'une terrasse agréable et d'un espace arboré pour profiter de la nature en toute intimité. Terrain 340m2 Secteur Ovalie : Qualité de vie et Commodités Vivre à l'Ovalie, c'est choisir un cadre de vie privilégié. Ce quartier résidentiel de Sassenage est réputé pour son calme et sa convivialité. Les avantages du secteur : Loisirs et Nature : Profitez de la proximité immédiate du complexe sportif de l'Ovalie pour vos activités physiques, et de la proximité du parc de l'Ovalie pour des promenades relaxantes en famille. La nature est à votre porte ! Éducation : Les écoles (maternelle et primaire) sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles. Commerces : Vous trouverez des commerces de proximité et des supermarchés à quelques minutes en voiture pour toutes vos courses. Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun, et l'accès aux grands axes routiers vers Grenoble et ses environs est rapide et aisé. ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. DPE: C GES: A Prix de vente: 339 900 euros HAI Les honoraires sont a la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MICCOLI Sylvain, au 07 81 57 04 61 ou par courriel à s.miccoli@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICCOLI Sylvain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 537 470 569 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvain MICCOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 537 470 569 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr