En EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose une villa située dans une impasse, au calme, de type 4 de PLAIN PIED composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir RARE A LA VENTE. Pour compléter ce bien, proche de toutes commodités à pied, les extérieurs vous offrent une piscine 3.5 X 6, un terrain de boule, un chalet en bois de 20 m², une cuisine d'été, 2 portails d'accès. PRIX : 445000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GORRA Marjorie, au 0652635249 ou par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GORRA Marjorie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 462010ORG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .