Située au cœur du quartier du Vieux Doulon à Nantes, cette maison offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif. Implantée dans un environnement calme cette maison d'une surface d'environ 100 m² au sol, est actuellement divisée en deux appartements indépendants : Un T2 lumineux, idéal pour un locataire, un jeune actif ou un pied-à-terre. Un T3 bien agencé, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin, un véritable atout dans ce secteur prisé, offrant intimité, espace de loisirs, potager ou possibilité d'extension. Une dépendance indépendante, actuellement non aménagée, peut être transformée en studio, bureau, atelier ou logement supplémentaire, offrant encore plus de potentiel de valorisation. Enfin, la maison dispose d'un grand garage de plus de 35 m², parfait pour stationner ou stocker du matériel. Proche des transports en commun, commerces de proximité, écoles et voies rapides, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché sur Nantes Est. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 315 000 € FAI dont 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 300 000€. Référence : 1435RF Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud- 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES