FLAYOSC ? Villa contemporaine neuve de 130 m² Offrez-vous une villa contemporaine neuve et personnalisez les dernières finitions à votre goût. Vendue hors d'eau / hors d'air, cette maison constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble tout en maîtrisant votre budget de finition. Des artisans qualifiés pourront vous être recommandés pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², cette villa développe 130 m² habitables dans un environnement calme, en fond d'impasse, à l'abri des nuisances. Piscine de 6X3 non réalisée prévu au PC , prévoir assainissement individuel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue dégagée. Les atouts de cette villa : Construction neuve. Hors d'eau / hors d'air : personnalisez les finitions selon vos goûts. 130 m² habitables, Terrain de 1 500 m², Exposition plein Sud. Suite parentale en rez-de-chaussée, Terrasse de 60 m² à l'étage. Environnement calme en fond d'impasse. Recommandation d'artisans possible pour finaliser les travaux. Prix : 385 000 euros ( honoraires charge vendeur ) Mandat réf : 460761 LVS DPE - A / GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 337 euros et 455 euros indexées aux années 2022 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVASSEUR Stéphan, au 0698069061 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .