A VENDRE Orvault, dans le secteur recherché de La Cholière, découvrez cette maison individuelle construite en 1995, offrant environ 117 m² habitables et bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est. Une maison familiale aux volumes équilibrés, qui bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux. Elle propose une pièce de vie de plus de 50m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 15m2, dont une suite parentale avec son dressing. Une 2nde salle de bains indépendante ainsi qu'un second WC complètent cet étage. Le bien dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Des équipements déjà performants, notamment de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture isolée, d'une VMC, ainsi que d'un poêle à granulés installé en 2016, complété par des convecteurs électriques. Le chauffe-eau électrique a été installé en 2025. Un emplacement recherché à Orvault. L'adresse bénéficie d'un emplacement très intéressant pour une vie familiale, à proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et des équipements du secteur de La Cholière, tout en permettant de rejoindre rapidement Nantes et les différents pôles de la métropole. La parcelle permet de profiter d'un véritable extérieur et offre un cadre adapté à une vie de famille, avec jardin, espace de détente et possibilité de faire évoluer les aménagements selon les besoins. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9521JLB Au prix de 440 000€ FAI dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel.