Michèle Girard vous propose à Roanne, à proximité des commerces et de la gare, cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de 5 appartements actuellement tous loués, cet immeuble bénéficie de revenus locatifs immédiats et d'un bon rendement. Au RDC : Un T2 Meublé Un T3 Non meublé Un T3 Meublé Au 1er étage : Deux T2 Meublés Appartements rénovés Toiture en bon état Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants solaires Chauffage électrique individuel avec radiateurs à chaleur douce sauf un T3 chauffage au gaz Vmc rénovée L'immeuble dispose également d'une parcelle de terrain et des cabanons, offrant un espace extérieur appréciable Emplacement récherché, proche des commodités et de la gare 5 logements tous loués Revenus locatifs en place Travaux de rénovation déjà réalisés Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un immeuble déjà entièrement occupé. Prix de vente : 395 000 euros Honoraires à charge vendeur DPE : D GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6070 euros et 8280 euros indexées aux années 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIRARD Michele, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIRARD Michele, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 321767808 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .