En front de mer à Cagnes-sur-Mer, dans la résidence sécurisée Le Grand Large avec parc arboré et piscine, terrain de boules, appartement 3 pièces entièrement rénové bénéficiant d'une vue panoramique sur la Baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes. Situé en angle et traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de 15 m² face à la mer, deux chambres dont une avec accès à cette même terrasse, une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia avec espace buanderie, une salle d'eau avec fenêtre, un WC et un dégagement avec rangements. Rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement dispose de la climatisation, du double vitrage, de stores et de volets roulants électriques. La résidence est équipée d'un ascenseur et son ravalement a été réalisé. Une cave et une place de parking complètent Sa situation privilégiée permet de tout faire à pied : plages, commerces, Hippodrome et transports sont à proximité immédiate. Copropriété 236 lots / Charges annuelle : 2600 euros DPE : B GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARSEGUERRA Sandrine, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARSEGUERRA Sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 236 lots. Charges annuelles : 2604 euros. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr