A vendre : Superbe T3 de près de 60 m² avec vue imprenable sur la Cité Médiévale de Carcassonne ! ***Localisation idéale*** Situé au pied de la célèbre Cité Médiévale et à proximité immédiate du centre historique de Carcassonne. Un emplacement parfait pour profiter du charme et de l'authenticité de la région. ***Caractéristiques principales*** Surface : 60 m², spacieux et lumineux. Vue exceptionnelle : Profitez d'une vue superbe sur les remparts et les tours de la Cité Médiévale depuis votre appartement. Idéal pour investissement : Parfait pour une location saisonnière ou un pied-à-terre. ***Aménagement intérieur*** Vaste séjour lumineux intégrant un coin cuisine équipée et aménagée. 1 chambre avec rangements. Une pièce en étage, véritable atout, offrant une pièce supplémentaire fonctionnelle (bureau, coin nuit, etc.). Salle d'eau avec WC. ***Confort et équipements *** Double vitrage. Climatisation réversible. Fibre optique installée pour un accès Internet haut débit. Interphone. ***Avantages de la copropriété*** Faibles charges grâce à une gestion bénévole. Aucune rénovation à prévoir : appartement fonctionnel de suite ! Emplacement privilégié pour profiter du tourisme et des activités culturelles de Carcassonne. Un bien clé en main, idéal pour un projet de location saisonnière rentable ou pour y vivre immédiatement. Contactez-nous vite pour une visite ! DPE D GES B Prix d'achat 140 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1420 euros indexées au 1er JANVIER 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470046 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .