NANTES - Floresca-Guépin A proximité du tramway, des bus et des commerces, Lydie MORILLEAU et Julien PREAU vous proposent cette location meublée d'un appartement lumineux de 39m² rénové et très bien équipé, au 1er étage d'un immeuble BBC (bâti en 2013). LA PIECE DE VIE Desservi par une entrée, le salon spacieux bénéficie d'une agréable lumière toute la journée grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le séjour, la cuisine est entièrement équipée : four, micro-ondes, plaques de cuisson à induction, hotte, réfrigérateur avec congélateur, tous ustensiles et petit électroménager nécessaire. LA CHAMBRE Pour votre confort, vous disposez d'une chambre joliment décorée, comprenant un lit double et une table de chevet, ainsi que des rangements. LA SALLE D'EAU Bien équipée en rangements, vous bénéficiez d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous disposez également d'un lave-linge. LA TERRASSE Pour profiter du soleil, une terrasse abritée et sans vis-à-vis vous accueille. D'agréables repas en perspective... LE QUARTIER Cette location est idéalement située : proche des commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, médiathèque...) et à proximité des transports (tramway et bus). Vous profitez d'un beau parc arboré en bordure de copropriété. LES PLUS 1 place de stationnement (en sous-sol sécurisé) Local à vélo Fibre optique Excellente qualité énergétique (Bâtiment Basse Consommation - DPE : C - GES : C) Un appartement empli de lumière dans un bel immeuble récent... Coup de coeur assuré ! Loué meublé : Loyer 745 euros par mois charges comprises (dont 28 euros de provision pour charges comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts) Dépôt de garantie : 1434 euros (2 mois de loyer hors charges) Honoraires : 390 euros TTC (comprenant la visite, constitution du dossier et rédaction du bail) Pour prendre rdv, contactez-nous par téléphone au 0749303767 ou par courriel : j.preau@proprietes-privees.com *** Conseillers immobiliers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Mandat n°469951. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 279 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 336 euros. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .