Exclusivité Blot Immobilier – Appartement moderne au 2ème étage, au calme et ensoleillé. Nous vous invitons à découvrir cet élégant appartement 3 pièces, au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue. L'espace de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée sur la cour intérieur de la résidence, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, laissant un espace intéressant pour l'aménagement du salon. Un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle d'eau moderne, WC séparé et un grand rangement. L'ensemble est en excellent état – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Côté pratique : À seulement 5 minutes des bords de l'Erdre et 15 minutes du centre-ville Accès Tramway ligne 1, Bus 23, et chronobus C1 et C6 à proximité. Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Les + : Place de parking sécurisée en sous-sol Local à vélos sécurisé Belle terrasse ensoleillée Résidence bien tenue et agréable à vivre Finitions soignées au niveau de l'appartement. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 2367 € annuelles (eau froide, eau chaude et chauffage compris). Nombre de lots : 254 dont 240 d'habitations Classe énergie : B Classe climat : A Référence : 13646JS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Au prix de 249 900€ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000 €.