Nantes / Vieux Doulon- Charme et modernité pour ce T2 en dernier étage !   Niché dans une résidence récente et intimiste, au pied d'un parc, ce T2 au dernier étage séduit par son agencement optimisé : Une entrée indépendante (2,7 m2) Un séjour lumineux avec cuisine ouverte (21,3 m2) Une chambre spacieuse avec placard (11,2 m2) Une salle de bains avec toilettes (4,5 m2) Un parking sécurisé en sous-sol   Construite en 2011, il bénéficie d'un bâtiment de seulement quatre logements et dispose d'une entrée individuelle. L'appartement allie également exposition ouest, isolation performante et dernière normes de de constructions !   Atouts du quartier : Accès direct à un parc (Square du Réservoir) Chronobus C7 au pied de la résidence Tramway à 3mn (ligne 1 - Souillarderie) Marché de la Chénaie et supermarché/drive 7/7 à moins de 500 m   Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est disponible pour une visite virtuelle ou physique. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !   _________________________   Référence : 295   Prix de vente FAI : 139 900 EUR Prix de vente NV : 134 000 EUR Honoraire de 5 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 4.4 % de la valeur du bien.   Bien soumis au statut de copropriété : 166 lots d'habitation dans la copropriété 886 EUR de charges annuelles sur les deux derniers exercices dont 125 EUR d'entretien annuel de la chaudière. Soit 761 EUR de charges de copropriété restantes.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 EUR et 710 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Barème des horaires sur notre site internet (immo2c.fr)