Thierry COLL vous propose à LYON 3 Ce charmant T2 bis de 39,3 m² avec espace bureau Au coeur du 3? arrondissement de Lyon, découvrez ce T2 bis de 39,3 m², parfaitement conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de plus de 18,20 m², idéale pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'un bureau indépendant, un véritable atout pour le télétravail, d'un dressing ou d'un espace dédié à vos loisirs. La salle d'eau et les WC séparés viennent compléter un agencement optimisé, pensé pour répondre aux besoins du quotidien. Les points forts : Appartement T2 bis de 39,3 m² habitables Belle pièce de vie de 18,2 m² Bureau indépendant, idéal pour le télétravail Agencement optimisé et fonctionnel Situé au 2? étage. Adresse recherchée secteur Lyon 3 A proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités. une cave Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à saisir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. A découvrir sans tarder ! DPE : VIERGE Prix de vente : 208 825 euros charge vendeur Mandat 460517 Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour Ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 9 Lot 203 Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.