À seulement 400 mètres de la plage et environ 750 mètres du centre-ville de Saint-Brévin-l'Océan, découvrez cet appartement T3 de 66,13 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée dans un environnement résidentiel calme et boisé. Exposé Sud et Est, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et s'organise autour d'une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée, largement tournée vers l'extérieur. Son véritable atout : une terrasse privative d'environ 28 m², offrant un bel espace pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative complètent le bien. Avec sa terrasse, sa double exposition Sud/Est et ses volumes équilibrés, cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement recherchées pour profiter pleinement du cadre de vie brévinois, avec la plage accessible à pied en quelques minutes et le centre-ville à proximité. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire à Saint-Brévin-l'Océan ou un investissement locatif. CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 291 200 € FAI, dont 4 % d'honoraires, soit 11 200 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280 000 €. Référence : à compléter Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99B Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.