58,39 m² habitables, Balcon 8,17 m² (Plein Ouest), 2 Chambres, 2? et Dernier Étage, Parking Privatif Et si votre futur lieu de vie ou pied-à-terre ne ressemblait à aucun autre ? Profitez du calme et de la luminosité d'un appartement au 2? et dernier étage à Sauvian, au sein d'une résidence sécurisée avec toutes les commodités à quelques minutes à pied, tout près des plages et de Béziers. Ce qui fait la différence : Dernier Étage et Écran de Lumière : Aucun voisin au-dessus pour une tranquillité absolue et une belle hauteur de vue. Balcon Baigné de Soleil (8,17 m²) : Une agréable extension extérieure exposée plein Ouest, accessible directement depuis le séjour pour profiter des fins de journée ensoleillées. Agencement Intérieur Optimal (T3) : Une pièce de vie lumineuse et fluide, un espace nuit comprenant 2 belles chambres et des prestations contemporaines. Stationnement Sécurisé : Place de parking privative incluse au sein de la résidence fermée. Projet à terme idéal pour anticiper votre futur pied-à-terre d'exception ou constituer un patrimoine pérenne sur la côte. Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Plans, perspectives et dossier complet transmis sur simple demande. Présentation complète des différentes configurations de la résidence sur simple demande. Un projet coup de coeur à Sauvian ? Échangeons en toute simplicité. Contactez Michel HORNECKER pour recevoir votre dossier confidentiel et étudier les plans ensemble. Prix : 239 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470095 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 270 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .