Massy - Magnifique duplex de 115 m² avec terrasse plein sud de 47 m² - Résidence de 2022 Découvrez ce superbe duplex familial de 115 m², situé aux 2e et 3e étages d'une résidence récente. Un appartement en excellent état, parfaitement entretenu, qui séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son exceptionnel espace extérieur. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain supplémentaire et de WC. A l'étage supérieur, place à un magnifique espace de vie de 40m² réunissant, salon, salle à manger et cuisine ouverte. Vous bénéficierez d'une belle luminosité avec son exposition SUD. Gros coup de coeur de cet appartement : une terrasse de 47 m² directement accessible depuis le séjour. Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente et les belles journées ensoleillées. L'appartement est complété par deux places de parking en sous sol sécurisé ainsi qu'une cave. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Terrasse de 47 m² rare pour un appartement Séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur Résidence récente de 2022 Appartement en excellent état, aucun rafraîchissement nécessaire Commerces et Écoles à proximité, dont le nouveau collège de Massy, Claudine Armand Gare RER Massy-Palaiseau à 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les environs Un bien rare qui offre le confort d'une maison familiale avec les avantages d'un appartement récent, et surtout un magnifique espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Prix: 520 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE: C GES: B Charges: 4480 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PREVOSTO Olivier, au 0611895168 ou par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PREVOSTO Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469782PVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 318 lots - dont 145 lots habitation. Charges annuelles : 4488 euros. Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr