A SAISIR ! Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé en plein centre-ville, au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, découvrez cet appartement T3 de 42 m², composé de deux chambres, fonctionnel et prêt à vivre. Ne nécessitant aucun travaux, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commodités du centre-ville. Les atouts de ce bien : - Appartement T3 de 42 m² avec deux chambres - Situé au 3eme et dernier étage - Petite copropriété de 8 lots avec syndic bénévole - Aucun travaux à prévoir - Climatisation - Fibre optique installée - Portes à galandage pour un véritable gain de place et une optimisation des espaces - Petit grenier attenant, idéal pour du rangement supplémentaire - Grand parking au pied de l'immeuble Un bien aux multiples possibilités Grâce à son emplacement central, à son agencement fonctionnel et à ses équipements, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien pratique, bien équipé et sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! tarif = 129000 euros en charge vendeur. DPE C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BISQUERT Nicolas, au 0659196961 ou par courriel à ni.bisquert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BISQUERT Nicolas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 903182541 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 150 euros. Nicolas BISQUERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 903182541 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr