Situé à quelques pas seulement de la mer, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez cet appartement en duplex atypique offrant un beau potentiel. D'une superficie de 25 m² loi Carrez et 44 m² de surface utile, cet appartement bénéficie d'un agencement original et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Au niveau de l'entrée, il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Quelques marches plus bas, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon avec cuisine ouverte aménagée, prolongé par une belle loggia, exposée plein Sud. Véritable atout du logement, cette loggia baignée de lumière permet de profiter pleinement du soleil tout au long de l'année et apporte une agréable chaleur naturelle en hiver. Grâce à son emplacement privilégié à La Londe-les-Maures, son environnement verdoyant et paisible ainsi que son agencement atypique, ce bien offre de nombreuses possibilités : pied-à-terre pour les vacances, résidence principale pour profiter de la douceur de vivre méditerranéenne ou investissement locatif. Un appartement plein de charme et de potentiel, idéalement situé à deux pas de la mer, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 234 000 euros - Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PILARD Ambre, au 0624512168 ou par courriel à a.pilard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PILARD Ambre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 106036114 MARSEILLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 301 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 775 euros. Ambre PILARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106036114 MARSEILLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr