NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE. ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse. Ce T2 dans une résidence proche de la place du sacré coeur et proche toutes commodités, au 2 ème étage avec ascenseur : appartement en excellent état, son grand séjour, la cuisine entièrement aménagée et optimisée, une chambre, salle d'eau et wc. Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux. Un garage privatif complète ce bien. Côté technique : Menuiseries double vitrage, volets roulants, système de chauffage par radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Coup de coeur assuré ! Copropriété de 7 lots d'habitation Charges annuelles : 918 euros par an soit 76,50 euros par mois Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an (DPE) Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469562MKE présenté au prix de 85 590 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr