? A VENDRE BEL APPARTEMENT T3 AVEC BALCON, CAVE ET PARKING Découvrez cet agréable appartement T3, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC. Pour plus de confort et de praticité, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking, de véritables atouts au quotidien. ? Les atouts du bien : Appartement T3 fonctionnel Séjour avec balcon Deux chambres Cuisine indépendante Salle de bains et WC Cave privative Place de parking ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GALLO Christelle, au 0613214868 ou par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GALLO Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470014- Prix FAI charge vendeur : 179 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 28 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr