DRAGUIGNAN - DUPLEX RÉNOVÉ AVEC VUE AGREABLE! Du charme, sans vis à vis , au calme et un emplacement idéal ! Au sein d'une petite copropriété, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, qui séduit par son charme, sa vue exceptionnelle et ses prestations confortables. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de près de 20 m² au sol, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ses atouts : - Au calme (coté jardin) - Appartement entièrement rénové - Vue dégagée sans vis à vis - Climatisation - Faibles charges de copropriété (171 euros / an) - Nombreux stationnements au pied de l'immeuble - Arrêt de bus au pied de l'immeuble - 2eme et dernier étage Un emplacement privilégié au quotidien ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 euros et 860 euros, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE C GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERTOLINO Stéphanie, au 0609217364 ou par courriel à s.bertolino@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERTOLINO Stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 401OLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 119 000 euros FAI charge vendeur Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 171 euros. Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr