Rond Point de Rennes - À LOUER T2 - DISPONIBLE DE SUITE Appartement T2 situé dans le quartier prisé du Rond Point de Rennes à Nantes, dans le code postal 44300. Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facilité et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale. Vous y trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, répondant aux besoins quotidiens. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus frais. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement extérieur, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements au sein de la ville. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement de choix. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 685,31 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 706,31 euros. Les honoraires charge locataire sont de 611,00 euros ( soit 12,70 euros/m² ) dont 144,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 067 et 1 443 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.