L’expert immobilier apporte son savoir-faire en matière de vente, location, donation, partage, succession et pour bien d’autres sujets. Il a pour objectif de déterminer la valeur vénale ou locative d’un bien immobilier. Pour pouvoir évaluer un bien de manière précise, il doit avoir des connaissances juridiques, techniques et fiscales.
L’expert immobilier réalise l’estimation de la valeur d’un bien à une date précise. Cette estimation doit être effectuée de manière rigoureuse et impartiale. Son expertise peut être demandée par le propriétaire du bien immobilier en question, avant une vente par exemple, ou par un notaire, assureur, juge...
La valeur du bien immobilier est estimée selon différents critères, comprenant : les matériaux de construction, la superficie du bien, son état général… Sa valeur peut augmenter ou baisser avec le temps.
Cette profession n’est pas une activité réglementée et peut ainsi être pratiquée sans diplôme. Afin de mener à bien sa mission, l’expert immobilier a cependant besoin de compétences et connaissances diverses. Les sommes en jeu pouvant être importantes, il est recommandé de faire appel à un professionnel expérimenté et reconnu.
Ses honoraires sont libres. Ils sont généralement établis sur la base de la vacation horaire et des frais engagés pour la réalisation de l’expertise immobilière.