A Mantes-la-Ville, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, découvrez cette opportunité rare ! Une parcelle constructible de 234 m² vendue avec un permis de construire déjà obtenu et valide jusqu'au 23 avril 2029. Un véritable gain de temps pour les futurs acquéreurs qui pourront concrétiser rapidement leur projet sans avoir à engager de nouvelles démarches administratives. Le projet présente un atout majeur puisqu'il s'appuie sur un bâtiment existant d'environ 65 m² d'emprise au sol déjà présent sur la parcelle. Cette configuration permet de disposer d'une base existante tout en bénéficiant d'un projet de construction déjà validé. Le permis de construire autorise la réalisation d'une maison familiale d'environ 110m² habitables comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 34 m² 5 chambres dont une au rez-de-chaussée 2 salles d'eau 2 WC Un garage double d'environ 43 m² Un espace extérieur privatif Pensée pour répondre aux attentes des familles, cette future habitation offre également la possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied ou un espace bureau grâce à la chambre et à la salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Le terrain bénéficie déjà d'un compteur électrique installé. Les raccordements à l'eau, à l'assainissement collectif et aux télécommunications resteront à prévoir par l'acquéreur dans le cadre de son projet de construction. Les atouts du projet : Parcelle constructible de 234 m² Permis de construire obtenu et valide jusqu'au 23/04/2029 Bâtiment existant d'environ 65 m² servant de base au projet Maison familiale d'environ 102 m² habitables 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Garage double d'environ 43 m² Compteur électrique déjà installé Gain de plusieurs mois de démarches administratives Secteur recherché proche des commodités Prix : 127 000 euros honoraires charges vendeur Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction familiale tout en bénéficiant d'un permis déjà accordé et d'une base existante. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DELGADO, au 0625486462 ou, par courriel à s.delgado@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DELGADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - .