Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs existants (425 euros de loyers mensuels) et des charges réduites ? Jessy VALENTIN vous fait découvrir ce lot de trois box fermés, situés au 3ème sous-sol d'un immeuble calme de bureaux. UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE : Box n°1 : loué 145 euros/mois. Box n°2 : loué 145 euros/mois. Box n°3 : loué 135 euros/mois. Soit 425 euros de loyers mensuels, 5 100 euros de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute indicative de 7,61 %. LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE : Dimensions de chaque box: 2,45m X 5,3m Trois locations distinctes déjà en place. Chaque Box dispose d'éclairage intérieur et présence de prise électrique permettant la recharge d'affaires personnelles. Charges de copropriété à 33 euros/mois pour l'ensemble soit 11 euros/box Taxe foncière annuelle totale de 309 euros soit 103 euros/box Un investissement à découvrir pour développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs existants et de frais de détention maîtrisés. Prix de vente de l'ensemble : 67 000 euros ( honoraire charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VALENTIN Jessy, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VALENTIN Jessy, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471761JESV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr