A seulement 7 km de Bram, dans le charmant village de Saint-Martin-le-Vieil, découvrez cet environnement champêtre, verdoyant et particulièrement paisible. Implanté sur une belle parcelle de 2 800 m², entièrement clôturée et joliment arborée, ce terrain offre un cadre naturel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et intimité. Un terrain aux multiples perspectives : Le terrain accueille une maison d'environ 90 m² destinée à être démolie, ainsi qu'une agréable annexe attenante de 45 m², actuellement aménagée en garage, qui pourra être conservée, rénovée et éventuellement transformée en habitation selon les autorisations. La parcelle bénéficie de raccordements existants à l'eau et à l'électricité ainsi que d'un système d'assainissement individuel, dont les installations seront à revoir. Autre avantage appréciable : les terrains environnants ne sont pas constructibles, garantissant un milieu naturel préservé et une agréable sensation d'espace. Que vous soyez à la recherche d'un grand terrain pour concrétiser un projet immobilier, d'un lieu de vie au vert ou d'une opportunité de valorisation patrimoniale, ce bien mérite toute votre attention. A seulement quelques minutes de Bram et de ses commodités. Prix : 80 000 Euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : CLARI Christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLARI Christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471325 CLAH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle CLARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 805 283 348 R.S.A.C. Carcassonne - .