Au coeur du village, découvrez cette remise en pierre offrant environ 35 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 35 m², soit près de 70 m² exploitables selon vos besoins. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée avec la création d'une mezzanine et la réfection de sa structure, offrant une base saine pour poursuivre l'aménagement. Le bien dispose également d'une arrivée d'eau. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et le charme de la pierre en font un bien idéal pour un atelier, un espace de stockage, un local d'activité ou un futur projet d'aménagement. Des travaux restent à prévoir, notamment la reprise d'une infiltration localisée en toiture au niveau d'un vélux ainsi que les aménagements intérieurs selon la destination souhaitée. A noter que la dalle du rez-de-chaussée repose sur un vide en sous-oeuvre, ne permettant pas actuellement le stationnement d'un véhicule. Le bien est donc davantage destiné à un usage d'atelier, de stockage ou à un projet de réhabilitation. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bâtiment de caractère. Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, ce bien pourrait également constituer la base d'un projet de réhabilitation particulièrement intéressant. Non soumis au DPE Au prix de 19 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr