Situé sur la commune de Saint Amour, ce hangar d'environ 160m2 (8x20m) offre un beau potentiel pour une activité artisanale, du stockage professionnel ou un investissement immobilier. Le bâtiment bénéficie d'un vaste volume intérieur permettant l'accès de véhicules utilitaires et camions grâce à sa porte sectionnelle, un véritable atout pour les activités nécessitant facilité de chargement et de circulation. Vous retrouverez également une mezzanine d'environ 40 m2 ( en cours de création), idéale pour optimiser le stockage, créer un espace bureau ou aménager une zone technique complémentaire. Le bien séduit par: - Ses beaux volumes exploitables - Sa fonctionnalité - Ses nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité ou votre projet Convient parfaitement pour: . Artisan . Entreprise . Stockage . Atelier . Activité logistique . Investissement locatif professionnel DPE : non soumis - vierge Prix de vente: 95 000 euros Honoraires charges acquéreurs: 6'590 euros Prix total FAI: 101 590 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451977 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .