Idéalement situé en plein coeur de Saint -Raphael, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès rapide et facile, parfait pour un usage professionnel ou personnel. Il se compose de : - Une partie garage d'environ 74 m² - Une partie cave / stockage d'environ 81 m², parfaite pour archivage, entreposage ou réserve etc... Soit une surface totale d'environ 155 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Accès direct et pratique (rez-de-chaussée) Faibles charges Volume rare en centre-ville Polyvalence d'usage : stockage, garage, activité professionnelle, etc. Ce bien s'adresse aussi bien à un artisan, une entreprise ou un particulier recherchant un espace fonctionnel et bien situé. ------------------------------------------------------------ Prix : 178 000 euros Honoraires : 4,71 % TTC inclus charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires ------------------------------------------------------------ Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel Non soumis au DPE ------------------------------------------------------------ Charges et fiscalité Charges de copropriété : 65 euros / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite : - Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14 a.stoclet@proprietes-privees.com Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448481 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 480 euros. STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .