Couëron, La Chabossière . Maison contemporaine de 190 m² . Construite en 2020 en second rideau, cette maison à ossature bois répond aux standards énergétiques les plus exigeants. La qualité de construction s'accompagne de volumes généreux et d'une belle luminosité naturelle La maison a été pensée pour offrir une vie de famille confortable. Ses volumes et ses différents espaces permettent à chacun d'évoluer librement, de se retrouver dans les grandes pièces de vie ou de profiter d'un espace plus indépendant. La répartition des espaces nuits desservis par deux accès distincts facilite le quotidien, tout en préservant l'intimité de chaque membre de la famille. Au rez-de-chaussée, le salon, la cuisine américaine et le coin repas forment un espace de vie de 80 m², lumineux et ouvert sur l'extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Deux WC indépendants complètent le niveau. A l'étage, quatre chambres , deux salles d'eau et 2 wc indépendants. La parcelle paysagée comprend une grande terrasse exposée plein sud, organisée en trois espaces : jacuzzi, coin repas et salon extérieur. La maison dispose de deux garages indépendants intégrés à la maison. Deux véhicules supplémentaires peuvent stationner sur la parcelle. Pensée à l'origine comme deux maisons mitoyennes, cette propriété présente une configuration particulière, adaptée notamment à une grande famille, à un projet intergénérationnel ou à l'aménagement de deux espaces de vie distincts. Commerces et transports en communs (bus et train) sont accessibles à proximité. La zone Atlantis et Nantes se situent à environ 15 minutes en voiture. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURY Véronique, au 0622718382 ou par courriel à v.boury@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURY Véronique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 810622514 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469795BOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique BOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 810622514 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr