EN EXCLUSIVITÉ – Maison de plain-pied – 97 m² – 3 chambres – Terrain 1 500 m² – Château-Thébaud (44690) Située à Château-Thébaud, au calme et au fond d'une impasse de village, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1977, implantée sur une belle parcelle de 1 500 m². Bénéficiant d'une double exposition nord-est / sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité et d'un environnement paisible et verdoyant. La maison : D'une surface habitable d'environ 97 m², elle se compose d'une belle pièce de vie en L donnant directement sur le jardin, de trois chambres, d'une arrière-cuisine, d'un débarras et d'un espace de rangement d'environ 15 m². Confort et prestations : - Maison de plain-pied ; - Ouvertures remplacées en 2000, en PVC double vitrage ; - Rafraîchissement intérieur et isolation des combles réalisés en 2012 ; - Chauffage électrique ; - Chauffe-eau électrique ; - VMC simple flux ; - Assainissement autonome. Les extérieurs : Vous profiterez d'un vaste terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable espace de vie extérieur, dans un environnement calme et préservé. Localisation : Les écoles et commerces de proximité sont accessibles dans le bourg de Château-Thébaud : écoles, boulangerie, commerce de proximité et tabac-presse. La commune est également desservie par les transports en commun. La gare de La Haie-Fouassière se situe à environ 6 km, permettant de rejoindre Nantes. Une maison agréable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel grâce à sa parcelle de 1 500 m². Idéale pour les amateurs de calme, de jardin et de vie de plain-pied. Venez découvrir ce bien avec votre conseiller Mahé AYEL. Agences immobilières Duret joignables du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption. MAA Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.