Idéalement située dans un secteur touristique très recherché, cette maison de ville en parfait état, vendue meublée et sans travaux à prévoir, offre un beau potentiel d'exploitation en location saisonnière. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec séjour et cuisine, placard. A l'étage, une spacieuse chambre d'environ 20 m² possibilité de 2nde chambre, salle d'eau avec wc et une mezzanine mansardée de 6,38 m² offrant un espace complémentaire Double vitrage, chauffage électrique à inertie, volets bois et fibre optique. Un bien clé en main, alliant charme, emplacement exceptionnel et potentiel locatif, idéal pour un investissement touristique ou un pied-à-terre à Carcassonne. Prix d'achat 126 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PHILIPPE Clément, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPE Clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469832CPH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .