Située à Breuillet, charmant village d'Essonne à quelques pas de la gare de Breuillet, offrant une liaison vers Paris en seulement 45 minutes grâce au RER C, des commerces de proximité et des écoles maternelle et primaire. L'entrée dessert le salon ouvrant sur le jardin, le séjour, la cuisine équipée avec son arrière cuisine. Sur ce même niveau l'on dispose d'un wc indépendant et d'un dressing. Au premier étage nous disposons de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. La suite parentale bénéficie de sa salle de bain. Toutes les chambres possèdent de grands placards. Au second nous avons un bureau et une chambre mansardée. Un garage complète ce bien particulièrement bien situé. Le tout sur un terrain arboré de 315m2 où vous pourrez profiter de la fraicheur de cet espace ombragé. Cette copropriété comprend en plus de ces commerces, courts de tennis et piscine Charges mensuelles : 80 euros Aucune procédure en cours Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes a pied, collège et lycée accessible en train en moins de 10 mn Transports : gare de Breuillet à 2 minutes ? Paris Austerlitz en 45 minutes par le RER C , RN20 à 5 mn donnant accès aux autoroute A6 et A10 Prix de ce bien : 295.000 euros honoraires charge vendeur DPE D224 GES D49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain BEAUVALLET, au 0680074933 ou, par courriel à al.beauvallet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain BEAUVALLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 913893103 Evry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 470025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 700 lots - dont 700 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Alain BEAUVALLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913893103 Evry - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr