Située à Lury Sur Arnon, à 15 min de Vierzon, 5 min de Massay, Charlotte MARTIN vous propose cette maison de plain-pied de 1980 entièrement rénovée. Le bien se compose : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau, 3 chambres, un WC. Un garage sert actuellement de remise/buanderie. En extérieur : terrain clos de 1445m2 où se trouve un cabanon de jardin, un atelier, une terrasse avec stores, des abris pour stockage de bois. Huisseries double vitrage PVC (2023). Climatisation réversible. Poêle à bois (2023). Adoucisseur d'eau (2024). Prix de vente : 157 500 euros dont 9 500 euros de commission d'agence charge vendeur. DPE [C] GES [B] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1440] euros et [2010] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Charlotte, au 0786644966 ou par courriel à charlotte.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908920721 BOURGES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468734 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908920721 BOURGES - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr