FIGEAC (46100) et CAPDENAC (12700) à 20 minutes Maison et logement annexe 142m² 7 pièces 5 chambres Terrain 3160m². Vue imprenable. Source Maison principale Etage chauffé par l'aire chaud renvoyé depuis l'insert et climatisation réversible Salle de séjour avec cuisine ouverte 37m², accès terrasse Dégagement 4m² Chambre 10.7m² avec placard intégré Chambre 11.3m² avec placard intégré Salle d'eau 3m², douche, lavabo, meubles WC 1.7m² Véranda 46m², deux accès sur l'extérieure Rez-de-chaussée Pièce à aménager 21m² avec façade vitrée Studio 24m² avec coin cuisine, buanderie et cheminée insert Cave 8.7m² Pièce de rangement 14m² Bâtiment annexe Rez-de-chaussée Garage 25m² Atelier 11m² Abris voiture 3m x8m Abris bois et autre machine 10m x 2.4m Etage Préau 6.6m² Salon 30.5m², chauffage électrique Chambre 19m², chauffage électrique Pièce de rangement 10m², accès par le préau Portail automatisé Terrain en espalier clôturé Vue dominante sur la ville et la compagne environnante Assainissement collectif Système de drainage installé à l'arrière de la maison Possibilité de capter la source et de créer un puits DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter contactez TKATCHENKO Nataliya TEL. 0681013404 n.tkatchenko@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TKATCHENKO Nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 444163604 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat 467084NTK Prix de vente 215 000 euros dont honoraiire15 000 euros charge acquéreur (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr