60280 MARGNY LES COMPIÈGNE - Maison de caractère année 30 - 5 chambres - jardin - dépendances - 100m² habitables - véranda Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et la nature aux portes de Compiègne. A seulement 5 minutes de Compiègne, dans un bourg prisé disposant de commerces, écoles, médecin, pharmacie et desservi par le réseau de bus ARC , 5min de la gare Compiègne, découvrez cette authentique maison individuelle en briques des années 30 où le cachet d'origine a été soigneusement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment, les parquets en bois massif, les moulures, les belles hauteurs sous plafond et la cheminée, autant d'éléments qui confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec : - une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir les repas du quotidien en famille - un salon chaleureux agrémenté de son poêle, véritable coeur de la maison - une grande chambre A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant tout l'espace nécessaire à une grande famille ou pour recevoir. Un sous sol total aménagée avec laverie, rangements, salle de douche, WC et une véranda A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement propice à la détente avec : - une agréable terrasse couverte, idéale pour prolonger les soirées d'été en famille ou entre amis ; - un garage ; - un atelier ; - des dépendances offrant de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement. A quelques pas de la forêt, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et de Compiègne. Les atouts - Maison individuelle en briques des années 30 - 5 chambres - Cuisine aménagée et équipée avec espace repas - Salon avec poêle - Cachet de l'ancien préservé - Garage, atelier et dépendances - Terrasse couverte - Bourg avec commerces, écoles et services de santé - Bus ARC - Gare proche - Forêt accessible à pied Une maison de famille pleine de charme, idéale pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer aux commodités. Un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Compiègne, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le caractère. DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Proposée au prix de 310000 euros . Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POIRET Annie, au 0681492430 ou par courriel à a.poiret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIRET Annie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463216 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.