CAHORS 46000 proche centre ville - Lisa SAVOLDELLI et Sandrine PALMADE vous proposent cette maison 4 chambres avec garage et atelier. Construite en 1968 sur un terrain clos de près de 500 m², elle est située à Lamothe, un quartier calme et résidentiel ; le centre ville est accessible à pied et un arrêt de bus et une école se trouvent à proximité. Prix : 163000, Honoraires 5,16% TTC inclus charge acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Cette maison 5 pièces de plus de 125 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée : - d'une entrée spacieuse avec rangements, - d'une chambre avec salle d'eau privative, - d'un atelier - et d'un garage de plus de 30 m² A l'étage, un dégagement dessert : - une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur un balcon, - une cuisine aménagée, - 3 chambres, - une salle de bain - et 1 wc. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos. Caractéristiques techniques : - climatisation réversible à l'étage, - chauffage central par chaudière gaz de ville sur radiateurs fonte, - double vitrage avec volets roulants motorisés - toiture refaite à neuf en 2002, - bon classement énergétique : DPE en D DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3700 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE au 06 68 06 23 88 ou sa.palmade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine PALMADE, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : MaisonSIMONE (n°453674) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 4826909807 . (5.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr