La visite virtuelle immersive Matterport est disponible sur demande. Au coeur de Bouloc, découvrez cette maison à réinventer selon vos envies, avec jardin et dépendance, à proximité immédiate des commodités. D'une surface habitable d'environ 88 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine à aménager et une chambre avec douche, un WC. A l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz à condensation ? installation de décembre 2024. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 100 m² et d'une dépendance attenante de 32 m² avec eau et électricité, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une maison à personnaliser, avec un réel potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Un accompagnement pour votre projet de rénovation : Nous pouvons vous proposer un accompagnement sur mesure dans l'étude de votre projet : - Identification des travaux, estimation des budgets - Amélioration de la performance énergétique - Étude des aides financières mobilisables selon votre situation. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, avec un projet de rénovation mieux maîtrisé. 31150 Bruguières ? 31150 Gratentour ? 31790 Saint Jory ? 31790 Saint Sauveur ? 31620 Fronton ? 31620 Castelnau d'estretefonds Prix de vente : 179000 euros ? Honoraires d'agence charge vendeur DPE E GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine BROENS, au 0630460345 ou, par courriel à d.broens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine BROENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 827471061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 464632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine BROENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827471061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr