A vendre, superbe maison familiale entièrement rénovée, idéalement située aux portes de Périgueux 24000. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison où tout a été pensé pour offrir le confort d'une habitation moderne. Climatisation, double vitrage, volumes généreux et belle luminosité : chaque espace invite à la convivialité et offre un véritable confort de vie. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace et son intimité. Cette maison réserve également un véritable atout : un vaste sous-sol de plus de 100m², sain et parfaitement entretenu, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies. Garage, atelier, salle de sport, salle de cinéma, espace de stockage ou atelier d'artiste... laissez libre cours à votre imagination. A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin soigneusement aménagé et paysagé, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités de Périgueux. DPE C GES B Taxe foncière 1800 euros/an Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 0646321368. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 euros et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455996LEAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr