BRAUD ET ST LOUIS : Sur une parcelle de 850m², cette maison de plain-pied construite en 2021 et en garantie décennale vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie de 49 m² avec une cuisine équipée haut de gamme, un suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Les atouts : proches des écoles, le tout à l'égout, la fibre, Pompe à chaleur en gainable, faibles charges, un garage de 15 m². Prix: 198 875 euros dont 13 875 euros d'honoraires d'agence soit 185 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROSER Béatrice, au 0683817704 ou par courriel à b.roser@proprietes-privees.com. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROSER Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 832299895 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 461571 13BERO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice ROSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832299895 Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr