Dans un lotissement de Saujon, proche des commerces et des cabinets médicaux, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain pied à rafraîchir. Elle comprend une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante de 20 m2 aménagée et équipée, deux chambres avec placard , salle de bain. Un grand garage attenant avec un cellier viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 728 m2 avec puits. Cette maison fonctionnelle vous offre un potentiel pour la faire évoluer à votre gout. Alors n'hésitez plus. faites votre propre opinion. Prix FAi : 245000 euros dont les honoraires sont de 5,47 % soit 12700 euros soit hors honoraires 232300 euros DPE D GES GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARANDEAU Nourhane, au 0630791437 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARANDEAU Nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 822669271 Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 468401NOUM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nourhane MARANDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822669271 Saintes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr