MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES + GRAND JARDIN Une maison fonctionnelle aux nombreux atouts A découvrir, cette maison de plain-pied, une configuration particulièrement recherchée et relativement rare, offrant une vie quotidienne pratique et confortable. La maison principale se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une belle parentale avec salle d'eau + wc , d'une lingerie, d'un cellier et d'un autre WC. une véranda donnant sur le jardin orienté ouest vient compléter le bien . Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve et d'un excellent diagnostic de performance énergétique, permettant de bénéficier de dépenses énergétiques particulièrement maîtrisées. La propriété dispose également d'un garage 2 voitures , ainsi que d'un bâtiment indépendant en dur actuellement utilisé comme atelier et espace de stockage. A l'extérieur, le très grand jardin offre différents espaces, avec notamment une partie dédiée au potager ( excellente terre ) et une autre permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une terrasse complète cet espace et permet d'installer un salon de jardin ou de profiter des repas en extérieur. Les + de cette maison Maison de plain-pied, une configuration rare et recherchée 4 chambres Cuisine aménagée et équipée Lingerie et cellier Pompe à chaleur neuve Très bonne performance énergétique DPE : B Garage 2 voitures Véranda ouverture sur sur jardin Atelier et espace de stockage en dur Grand terrain ( + de 1000 m² ) avec espace potager niché à l'écart du terrain, Terrasse extérieure Spa extérieur Une propriété complète et évolutive, qui réunit plusieurs caractéristiques recherchées : le confort du plain-pied, un espace indépendant réellement fonctionnel, une excellente performance énergétique et un grand terrain. Une maison à découvrir pour apprécier ses volumes, sa configuration et les nombreuses possibilités qu'elle offre. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1090 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BLON Pascal, au 0674918884 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BLON Pascal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 350218228 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 466268 BNP - prix 383 000 net vendeur Prix honoraires inclus : 398 000 euros Le professionnel Lucéen garantit et sécurise votre projet immobilier. .......... (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr