Vous cherchez une maison en ville, qui puisse accueillir généreusement votre famille, à quelques minutes à pied des écoles et du parc du Telhuet, tout en vous offrant un dépaysement complet ?: découvrez sans tarder cette très agréable maison au coeur de Notre-Dame de Gravenchon! Entrez dans son très bel espace de vie de plus de 45 m², baigné de lumière par sa semi-véranda ouverte sur une première terrasse. La cuisine, indépendante, reste aménagée et équipée; elle profite d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Cette maison bénéficie d'une vie de plain-pied très appréciable, avec une chambre très au calme munie d'une grande armoire dressing qualitative, une salle de bain très spacieuse avec baignoire et douche, et des WC indépendants. Le palier du premier étage, qui promet de nombreux usages selon vos besoins, distribue deux chambres confortables. Le sous-sol complet, quant à lui, dispose d'une pièce complémentaire avec salle de douche attenante, ainsi que de nombreux espaces de rangement, d'un atelier, d'une buanderie et d'une véritable cave à vin. Un très grand garage, d'environ 34m², complète ce bien, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, en plus de l'espace de stationnement compris sur la parcelle. La cerise sur le gâteau?: un jardin très dépaysant, aménagé par un professionnel pour en profiter sous toutes ses facettes, avec des espaces de détentes, des variétés de plantes et arbustes variées, un espace pour réaliser votre potager, et une très belle terrasse abritée sous sa charmante pergola, à l'abri des regards. Laissez-vous surprendre par ce bien atypique ! Prix: 240000 euros, honoraires charge vendeurs DPE D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LESUISSE Cécile, au 0671107563 ou par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LESUISSE Cécile, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469598- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr