EN EXCLUSIVITE A SAINT JEAN DE BOISEAU - MAISON 5CH + BUREAU + GARAGE Située dans le village de BOISEAU, au calme, pour un total de 174 m² au sol, venez vite découvrir cette grande maison familiale en pierre très bien entretenue où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie de 62 m² en tout, comprenant un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un bureau avec mezzanine et salle d'eau privative (possible chambre supplémentaire), un wc et un garage. Au 1er étage, la maison propose deux espaces nuits distincts : le premier est une chambre parentale de 12.61 m² au sol avec dressing et salle d'eau + wc privatifs; et le deuxième, un palier desservant deux chambres (10.54 m² et 11.21 m²) , une salle d'eau et un wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres mansardées (14.42 m² et 16.78 m² au sol). Le tout sur une parcelle de 447 m² exposée SUD OUEST sur laquelle il y a une terrasse intimiste sans vis à vis, un puit, une dépendance et un jardin avec un accès. Les + : localisation, aucuns travaux à prévoir, grande maison familiale ! A visiter sans tarder ! Réf ASF2619 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1940Euro Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2680Euro Surface de référence 138.78 m² -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Anne Sophie FIANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00271 - NANTES.