Maison familiale de caractère – Quartier des Naudières / Thébaudières – Saint-Herblain. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux pôles d'activité de l'agglomération nantaise, découvrez cette élégante maison nantaise développée sur 2 niveaux, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Édifiée sur une parcelle aménagée, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Vous trouverez de plain-pied un espace de vie, avec sa chambre équipée de sa salle d'eau et wc. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition de 37m² propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon les projets d'aménagement. L'espace nuit comprend 2 chambres et 2 salles d'eau, un atout rare offrant une véritable autonomie à chaque membre de la famille. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement les moments de détente. Un emplacement privilégié. Située avenue des Naudières, la propriété bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée à l'ouest de Nantes. Les déplacements sont facilités grâce à un excellent maillage de transports en commun : plusieurs lignes de bus desservent le secteur à quelques pas de la maison, tandis que la ligne 3 du tramway permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes et les principaux bassins d'emploi de la métropole. Les grands axes routiers et le périphérique nantais sont également accessibles rapidement, offrant une connexion fluide vers Nantes, Atlantis, l'aéroport et l'ensemble de l'agglomération. Les atouts du bien : - Maison nantaise sur deux niveaux - Trois chambres - Trois salles d'eau - Jardin privatif - Garage fermé Plus d'informations sur notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9445NT *Au prix de 399 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 380 000€ Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.