St GENEST LERPT 42530 MAISON cossue de 1974 élevée sur sous sol complet à usage de garage et dépendances. 156m² habitables 4 chambres comprenant : Hall d'entrée, pièce à vivre de plus de 60m² avec espace salon avec cheminée foyer fermé, cuisine équipée, salle à manger donnant accès à 2 terrasses (Sud Est et Nord Ouest) avec banne. 2 chambres avec rangements, salle de bains, WC. A l'étage : dégagement (espace bureau), 2 chambres, salle d'eau, WC. Chauffage central gaz de ville. Parc clos et arboré de plus de 1 500 m² avec piscine couverte (10x5) et chauffée, pool house. Vue dégagée, situation dominante. A découvrir, de l'espace pour toute la famille. DPE D, 245 kWh/an/m² GES D, 41 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 860 euros et 3 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PHILIBERT, au 0601152255 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PHILIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 4037 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841171887 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr