83270 Saint Cyr sur mer - la sécurité est votre priorité ! Ce bien d'exception sur les rivages de la Côte d'Azur est pour vous. A proximité immédiate des communes de Saint Cyr sur mer et Bandol, je vous propose au 07 60 01 14 86 un bien exclusif pour une clientèle d'exception. Villa au calme absolu, dans un domaine sécurisé, très bel ensoleillement face à la mer et aux vignobles des vins de Bandol. La villa est composée de 8 pièces principales, salon, salle à manger, salon tv, 5 chambres 4 salles d'eau, garage 6 voitures, cave à vin, buanderie, nombreux rangements. Vous bénéficierez d'un confort moderne : ascenseur intérieur, aspiration centralisée, chauffage et climatisation par PAC, fenêtres équipées de moustiquaires, alarme, salle de billard. Ce bien d'exception est situé à 10 mn des accès autoroutiers et ferroviaires et 40 minutes des aéroports internationaux - Cette magnifique villa dispose de la conformité des services de l'urbanisme de la ville de Saint Cyr sur mer. Extérieurs sans vis-à-vis agrémentés de nombreuses essences méditerranéennes, piscine à débordement chauffée par PAC, grandes terrasses, pool house, douche extérieure, nombreux espaces de détente, plusieurs stationnements. En outre, ce bien d'exception dispose d'un accès à plusieurs courts de tennis, salle de sport, piscines paysagées d'exception et aux mythiques parcours de golf dolce Frégate et frégalon. DPE : B - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 2180 euros et 3020 euros Mandat 469337SPJ - Prix 1960000 euros honoraires à charge acquéreurs inclus. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SUSPLUGAS Jean Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 901186908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469337SPJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr