27800 - SAINT CYR DE SALERNE : Nichée dans une impasse, maison familiale sur sous-sol, offrant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée avec accès extérieur, séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert sur 3 cotés et une pompe à chaleur air / air réversible, 2 chambres, salle de bain et wc avec lave-mains. A l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de douche avec wc. Au sous-sol : garage, atelier, lingerie / chaufferie, et cave gravillonnée. En dépendances : un garage accolé à une charreterie et un bûcher, ainsi qu'un petit abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur un parc semi boisé de 4.820 m2 d'un calme absolu, pour les amoureux de la nature. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3074 euros et 4160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 278.250 euros frais d'agence inclus, soit 265.000 euros net vendeur et 13.250 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur. soit 5 % du prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOULLAIS Gaëtane, au 0601331847 ou par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOULLAIS Gaëtane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470012DLG Le professionnel garantit et sécurise votre projet (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr