A VENDRE, dans un quartier résidentiel et familial de Sautron, découvrez cette maison de 80 m² environ qui séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Située à proximité des écoles et des commerces, elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie lumineuse et traversante, avec un accès direct à un extérieur exposé SUD, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Des rangements aménagés sous l'escalier ainsi qu'un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pour un agencement adapté à la vie familiale. Un local vélo et un carport permettant de stationner une voiture viennent compléter les prestations de cette maison. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Référence : 9589OR *Au prix de 299 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000€. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Herblain - 5 Rue Jacques Brel - 44800 SAINT-HERBLAIN.