Magnifique maison d'architecte aux portes de Pornichet ! Dans un environnement calme et arboré, découvrez cette élégante maison de 193 m² offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements et sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments de convivialité. La vaste pièce de vie, cœur chaleureux et lumineux de la maison, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité au quotidien, avec accès direct à la terrasse. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à la détente autour de la piscine chauffée, véritable atout de cette propriété au beau terrain arboré et fleuri. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres aux beaux volumes, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en salle de sport. Une salle d'eau ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage attenant, de deux garages supplémentaires fermés situés au fond du terrain, d'un puit et de nombreuses places de stationnement au sein de la propriété. Cette maison familiale allie parfaitement confort, sérénité et fonctionnalité dans un secteur particulièrement recherché entre Pornichet et Saint-Nazaire. Une opportunité rare sur le marché, à visiter rapidement. Coup de cœur assuré ! CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 735 000€ FAI dont 5.00% TTC soit 35 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €. Référence : 2490AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE